Уже несколько лет в России работает программа капитального ремонта многоквартирных домов. Создавалась она с одной целью: привести в порядок многоэтажки, большинство из которых после развала Союза не видело никакого ремонта. Благое дело, однако собственникам жилья одновременно выплатить существенные суммы на очень дорогие работы не по силам.
Несмотря на недоверие многих россиян к инициативе наших властей, программа капремонта успешно «завелась». И вот уже третий год в разных регионах страны на многоэтажках кипит работа: крыши перекрывают, проводку меняют. Но качество выполнения работ порой граждан не устраивает, да и строительные материалы используются явно не самые дорогие. К тому же, совершенно непонятно, кто и по каким критериям определяет, какие дома попадут в программу капремонта в этом году, а какие через пару лет.
К нам в редакцию обратились жители дома № 10 по улице Производственная, обрисовали свою ситуацию: рядом с их двухэтажкой стоят ещё две точно такие же (дом № 8 и № 8 «а»), того же года сдачи в эксплуатацию. Нынешней весной у соседей начали перекрывать крышу, а на их доме эти работы запланированы аж на 2034 (!) год.
По словам обратившихся, состояние кровли всех трёх двухэтажек не сильно отличалось. При этом их периодически заливает, а в некоторых квартирах даже пошли трещины по потолку и стенам. Как рассказала Александра Смирнова, жительница многострадального дома, если бы не сосед, который чуть что лезет на чердак и латает кровлю, то многим из них пришлось бы во время дождливой погоды постоянно подставлять под потоки воды вёдра и тазы. Зная эту беду, чиновники обещали им отремонтировать крышу ещё в прошлом году, но в итоге в Региональном фонде капитального ремонта Новгородской области решили, что этот дом может простоять без ремонта ещё 17 лет. Да, людям в последнее время часто приходится слышать: средств на всё нет, но вы держитесь… Кстати говоря, ваш покорный слуга побывал на чердаке этой двухэтажки и, будучи там, мог лицезреть небо, благо безоблачное. Чтобы хоть как-то помочь жителям дома № 10 по улице Производственная, мы решили обратиться к Александру Уткину, руководителю специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» за разъяснением ситуации. И вот какой ответ получили:
 |
| Везёт соседям! |
«Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (далее — СНКО «Региональный фонд»), рассмотрев Ваше обращение по многоквартирным домам (далее — МКД), расположенным по адресам: г. Пестово, ул. Производственная, д. 10, 8, и 8 а, сообщает следующее: в соответствии с Порядком проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, утвержденных постановлением Правительства Новгородской области от 13 февраля 2014 года (№ 86), мониторинг многоквартирных домов, расположенных на территориях поселений и городского округа области, осуществляется органами местного самоуправления совместно с организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, собственниками помещений в МКД.
Мониторинг представляет собой сбор, анализ и обобщение информации о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области (далее — многоквартирный дом). Мониторинг всех многоквартирных домов, расположенных на территориях поселений и городского округа области, осуществляется соответственно органами местного самоуправления поселений и городского округа области (далее — органы местного самоуправления) ежегодно до 1 июня.
В части мероприятий, связанных с обследованием технического состояния всех многоквартирных домов, мониторинг осуществляется органами местного самоуправления совместно с организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, собственниками помещений в многоквартирных домах.
В рамках мониторинга осуществляются следующие мероприятия: оценка технического состояния общего имущества в многоквартирном доме; установление технической возможности оснащения многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых энергетических ресурсов; определение потребности, объема услуг и (или) вида работ для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме; определение прогнозных сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Обследование технического состояния многоквартирного дома осуществляется комиссией, в состав которой входят представители: органа местного самоуправления; лица, осуществляющего управление многоквартирным домом (в том числе управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного и иного специализированного потребительского кооператива); юридического лица или индивидуального предпринимателя, осуществляющего деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в случае, если способом управления многоквартирным домом является непосредственное управление; собственников помещений в многоквартирном доме (члены правления товарищества собственников жилья, совета многоквартирного дома и др.).
По результатам проведения мероприятий до 15 июня составляется акт обследования технического состояния многоквартирного дома. Акт подписывается всеми лицами, участвующими в таком обследовании.
Результаты мониторинга технического состояния многоквартирного дома ежегодно до 20 июня вносятся в региональную информационную систему по контролю за техническим состоянием жилищного фонда Новгородской области — monjf.novreg.ru/b4 gk3 i/login, созданную в соответствии с распоряжением Администрации области от 18.12.2012 N 467‑рз.
СНКО «Региональный фонд» не является участником комиссии по обследованию технического состояния выше указанных МКД.
В соответствии со статьей 8 областного закона № 291–03 от 03.07.2013 «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области», региональная программа капитального ремонта формируется по предложениям органов местного самоуправления и утверждается Правительством Новгородской облас-ти и подлежит актуализации в порядке, установленном Правительством Новгородской области. Органами местного самоуправления совместно с организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, собственниками помещений в многоквартирных домах, проводится обследование технического состояния всех многоквартирных домов с целью оценки их износа, определения потребности и объема услуг и (или) работ для проведения капитального ремонта и возможных затрат на их выполнение».
Честно признаться, полученное нами вышеизложенное письмо прямого ответа так и не дало. В чём же причина такого переноса ремонтных работ на доме №10 по улице Производственная, мы так и не поняли.
В таком случае возникает другой вопрос, а зачем мы вообще платим взносы на капитальный ремонт? Только по той причине, что есть закон? Или же, как часто это бывает, бюрократической машине попросту не провернуть заржавевшие «шестерни»? Что же делать жителям этого многострадального дома, большинство из которых — пенсионеры?! Держаться?!
Константин КИМЕРОВ, фото автора
Опубликовано в №18 от 11мая 2017 года
