Сезон капремонта многоквартирных домов в Новгородской области стартовал весной. В программу 2017 года вошло 565 домов. Среди них – десять маловишерских. О том, как идут дела на этих объектах, читателям «МВ» рассказала ведущий специалист отдела коммунально-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации района, муниципальный жилищный инспектор Лариса ИГНАШЕВА.
– Лариса Максимовна, где нынче будут ждать ремонтников?
– Почему – будут? Кое-где уже дождались. Ремонт крыш домов по адресам: улица 50-летия Октября, 5; Балочная, 38; Лесозаготовителей, 26; Мерецкова, 10, завершён. Новую кровлю получат также дома 26, 28, 30 и 42 на Лесной улице, дом 50 на Пушкинской улице. В доме 5 на улице Урицкого ремонту подлежит система теплоснабжения.
– В прошлом году вся намеченная программа была выполнена? И не было ли нареканий со стороны жильцов на качество ремонта?
– В 2016-м частичный капремонт прошёл тоже в десяти домах. Жалоб на протечки кровель к нам не поступало. На одном доме, правда, снегозадержатель согнулся, но технадзор уже предупредил фирму-подрядчика, что нужно заменить шесть звеньев. Из управляющей организации поступило одно сообщение о дефекте на крыше, ремонт которой был выполнен в 2015 году. Сообщение отправлено региональному оператору. Региональный фонд капремонта при заключении договоров с подрядными организациями установил гарантийный срок пять лет. Так что обнаруженные дефекты подлежат обязательному устранению в рамках гарантийных обязательств.
Но вообще-то работы ведутся основательно. Конструкции скатных крыш обрабатывают специальным составом-антисептиком – может быть, кто-то обратил внимание на розовый цвет деревянных изделий, когда шёл ремонт дома на улице 50-летия Октября в центре города. Чердачные перекрытия накрывают минеральными плитами, потом укладывается слой плёнки, а сверху – ходовые доски. Чердаком можно пользоваться, если, конечно, ходить по этим доскам и не портить минплиты.
– В Интернете как-то промелькнуло сообщение, мол, крышу отремонтировали, а она всё равно течёт. Насколько известно, самим жильцам отводится далеко не последняя роль при проведении капремонта.
– Общее собрание собственников квартир определяет своего уполномоченного, который подписывает акт приёмки работ. Но и другие жители дома, как показывает опыт, не остаются безучастными. И если что-то не так – сразу обращаются к представителям подрядной организации. Это правильный подход. Насколько я знаю, строители нормально реагируют на просьбы и замечания граждан. Сейчас на Лесной, 42, собственница одной квартиры обратилась с просьбой отремонтировать разрушенную в предыдущие годы кирпичную кладку над балконом. Подрядчик пообещал её восстановить. В прошлом году жильцы даже предлагали строителям свои гаражи под складирование материалов – для большей их сохранности. Так что сотрудничество налицо.
– Одно время было много разговоров о том, нужно ли платить взносы на капремонт. Теперь они кончились – Конституционный Суд РФ признал сборы законными.
– Средства на капитальный ремонт – это только обязательные взносы собственников. Ни в одном доме никто из жильцов дополнительных денег ни разу не платил. И другие источники средств не привлекаются. На ремонт десяти маловишерских домов в этом году требуется 12 миллионов 176 тысяч рублей.
– А насколько мы, жители многоквартирных домов, дисциплинированны?
– По состоянию на 25 июня 2017 года 72 процента маловишерских собственников жилья не имеют задолженности по оплате взносов на капремонт. Этот показатель в текущем году улучшился. И означает он, как мне кажется, что наши жители удостоверились: программа капремонта реально работает. Никогда раньше такой объём работ не выполнялся. Кстати, муниципалитет за социальное жильё взносы платит вовремя.
– С текущим годом всё понятно. Наверное, уже есть планы и на 2018-й?
– В следующем году планируется сделать ремонт в тринадцати городских многоквартирных домах. В одном доме нужен ремонт подвала, ещё в одном – фундамента, в трёх – систем теплоснабжения, во всех остальных – систем холодного водоснабжения.
Сейчас Региональный фонд рассылает жителям этих домов предложения по ремонту. До 1 сентября жильцы должны провести собрания по утверждению вида работ, их сметной стоимости и определить кандидатуры уполномоченных, которые будут участвовать в приёмке работ и представлять интересы собственников. Очень трудно собрать кворум в больших домах, поскольку по Жилищному кодексу решения о капремонте должны принимать не менее 2/3 собственников помещений. Если же провести правомочное собрание не получается, то решать вопрос о ремонте будет уже муниципалитет, в прошлом году так случилось, например, с домом № 30 на Лесной.
Вопросы задавала
Валентина БАЗАНОВА
Фото Марии СЕМЁНОВОЙ
