Вторник, 23 июля 2024

Редакция

Кто дома хозяин?

Село Зарубино, улица Артёма, 8. Жильцы этого многоквартирного дома выбрали непосредственный способ управления.

Чуть более года старшей по дому является Ирина Ермолаева. До этого интересы жильцов представляла Ольга Никифорова.

– Насколько это важно и нужно – самим управлять своим домом? – спрашиваю у Ирины Валентиновны.

– Нужно и важно в равной степени. Давно нет привычного многим, особенно людям старшего поколения, предприятия коммунального хозяйства. А проблем у жильцов год от года не становится меньше.

На общем собрании мы решили, что в месяц с каждой квартиры в «общий котел» собирается по 200 рублей. Сумма небольшая, но необходимая. Случись нештатная ситуация – у нас всегда под рукой нужная сумма. Средства собирает одна из жительниц дома Елена Ильина, человек очень ответственный. У нее строгий учет и контроль.

Собрания жильцов дома проводим в среднем два раза в год. За время, что мы сами управляем домом, поменяли освещение в подъездах, установили новые двери. Каждый год перед началом отопительного сезона проводится опрессовка, а это тоже вложение средств. В 2017 году заменили тепловой узел.

Накопится определенная сумма денег – решаем, на что их лучше всего направить. Но, повторюсь, возникают и нештатные, аварийные ситуации.

Придомовая территория у нас всегда в порядке. В каждом подъезде проживают мужчины, которые зимой убирают снег, летом – окашивают траву. Весной по традиции выходим на субботник.

По плану капитального ремонта в доме заменены наружные водопроводные сети, стояки, – слышу в ответ.

– Какие проблемы существуют на данный момент?

– При непосредственном управлении домом есть и свои минусы. Жильцы третьего этажа жалуются, что в некоторых местах протекает крыша. Запланировали ее частичный ремонт. Полный будет стоить дорого.

Главная проблема, которая, думаю, касается всех жителей многоквартирных домов, в районе нет специальной службы. Например, возникла аварийная ситуация – мастер приехал бы в максимально короткий срок. Несколько лет назад у нас был случай, когда ночью прорвало батарею. Пока ждали слесаря, затопило все три этажа.

В основном же все проблемы решаемы. Если жильцы дома дружные, хотят, чтобы он находился в порядке, а придомовая территория радовала глаз, так и будет. Естественно, для этого нужны средства и усилия самих жителей, – считает Ирина Валентиновна.

Комментарий заместителя заведующего отделом ЖКХ администрации района Марии КОНСТАНТИНОВОЙ:

– В соответствии с ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом (далее – МКД), в том числе непосредственное управление собственниками помещений в МКД (возможно для домов, количество квартир в которых составляет не более чем 30).

Юридическим фактом (ч. 1 ст. 164 ЖК РФ), подтверждающим выбор собственниками непосредственного способа управления МКД, является заключение ими договоров с организациями, оказывающими услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и его ремонту. Отсутствие таких договоров позволяет сделать вывод о том, что выбранный способ управления не реализован, следовательно, дом может стать объектом проведения конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с п. 4 ст. 161 ЖК РФ.

На территории нашего района деятельность по обслуживанию и содержанию многоквартирных домов осуществляют две организации: ООО «Любытиносервис» и ООО «Неболчская компания по ремонту и обслуживанию». С 1 февраля 2019 года на территории района планирует начать свою работу управляющая организация ООО «Развитие», с которой также возможно заключение договоров на обслуживание и содержание общего имущества МКД.

Лариса ПЛАТОНОВА
Фото автора

РЕКЛАМА

Еще статьи

40 лет рука об руку

Одной дорогой на двоих

Традиционно 8 июля 70 новгородским семьям вручается общественная награда — медаль «За любовь и верность». (газета «Малая Вишера»)

Есть желание — будет и результат

В этом году в Новгородской области стартовал конкурс «Инициативный староста» (газета «Приильменская правда»)

Корма готовим по нарастающей

Земледельцы ООО «Передольское» первыми в районе ещё 7 июня вывели технику на зелёную жатву (газета «Батецкий край»)

РЕКЛАМА

РЕКЛАМА