Как известно, в стране стартовал очередной этап ликвидации непригодного жилья.
В нашем районе к нему готовились заранее, ведь домов, признанных аварийными после 1 января 2012 года, у нас много, и их жильцы мечтают, наконец-то, пожить в безопасности и с комфортом, которого раньше не имели. В конце января «МВ» писала о том, как проходило обсуждение новой программы на федеральном уровне. Сейчас готова региональная программа. Участником совещания под руководством министра строительства и ЖКХ области Ирины Николаевой был заместитель главы администрации района Дмитрий ПЛАТОНОВ:
– Областная программа создана. Наш район в неё входит, финансирование мы получим в 2021 и 2022 годах. Под расселение попадают дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года. К большому сожалению, дома блокировочной застройки (у нас их около сорока) под действие этой программы вновь не попали. Поэтому вместо 39 расселить предстоит только 14 многоквартирных домов: три в Большой Вишере, три в Веребье, остальные – в городе. В них сейчас зарегистрировано 169 человек.
Стоимость квадратного метра нового жилья – 36346 рублей (цена Минстроя на сегодняшний день). Застройщиком может выступать как муниципалитет, так и любой подрядчик, но строить жильё он должен на собственные средства. Выкупаться оно будет через конкурсные процедуры. Новые дома этажностью не ограничены, но ограничены проектом с обязательным прохождением государственной экспертизы. Материалы: кирпич, железобетонные блоки. Каркасные и деревянные дома запрещены
Программа предоставила право покупать жильё для переселенцев из аварийного фонда на вторичном рынке. Но есть условие, которое заметно сужает возможности такой покупки: дом должен быть построен после 1990 года, а все коммуникации в нём обязаны быть качественными и соответствовать современным СанПиНам.
Площадь квартиры, которая будет выдаваться взамен аварийной, должна быть такой же, как была. Но кроме этого теперь требуется предоставить то же самое число помещений. То есть была двухкомнатная квартира 30 квадратов – получите новую двухкомнатную такой же площади. В федеральной программе предусмотрена возможность доплаты самого жильца за дополнительные квадратные метры, но каков будет механизм, я пока не видел. Хотя в прежней программе уже приходилось сталкиваться с очень маленькими площадями, на которых технически невозможно разместить полноценную квартиру.
Программой предусмотрено строительство только благоустроенного жилья. В методических рекомендациях подробно расписано, какими должны быть двери, полы, санузлы – всё до мелочей. Естественно, в Веребье построить жильё по таким стандартам мы не сможем, поэтому переселять людей будем в Малую Вишеру. Откажутся – получат на руки выкупную стоимость своих аварийных квартир после их экспертной оценки. Другого варианта нет. В Большой Вишере возможностей для строительства благоустроенного жилья больше, но исключать переезда в город я бы тоже не стал.
Окончательно федеральная программа расселения аварийного жилого фонда будет сформирована до конца первого полугодия. И вероятно в ней появятся ещё какие-то уточнения. Сейчас, например, речь идёт о том, что новые квартиры должны даваться по потребности. Собственник, у которого жильё в аварийном доме, должен стоять в очереди на улучшение жилищных условий. И если в ходе полагающихся в этом случае обследований выяснится, что аварийное жильё – не единственное, из программы его исключат. В прошлой программе страна (наш город – не исключение) столкнулась с тем, что часть квартир в аварийных домах была загодя скуплена ловкими дельцами. Получив бесплатно новые, они их продали за хорошие деньги. Такого больше не должно случиться. Продать аварийное жильё, по закону, нельзя. Прописать в нём кого-то тоже нельзя.
В текущем году мы завершим всю предварительную работу, а в 2020-м должно будет начаться строительство новых домов. Ни один владелец жилья в аварийных домах, попавших под расселение по новой программе, без внимания не останется.
