Лето — период отпусков и отдыха. Однако для жилищно-коммунальных служб это время напряжённой работы по подготовке к зиме.
Всех нас в первую очередь волнует состояние собственного жилья. Руководители управляющих компаний, обслуживающих многоквартирные жилые дома в посёлке и на селе, поделились планами основных мероприятий, которые намечены в рамках подготовки к зимнему периоду 2021–2022 года и должны быть завершены до 10 октября.
* * *
Татьяна ПЕТЯЯ, директор ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства»:
— Наша компания осуществляет деятельность на территории Крестецкого муниципального района с 2009 года. Сегодня в управлении и на обслуживании ООО «УК ЖКХ» находятся 19 многоквартирных домов общей площадью 27500 кв. метров, большинство из них (18) — с центральным отоплением.
При подготовке к отопительному сезону в соответствии с действующими графиками планово‑предупредительных ремонтов и результатами весеннего обследования запланированы самые разнообразные мероприятия. В их числе: ремонты систем отопления, горячего и холодного водоснабжения (с заменой дефектных участков труб; восстановлением тепловой изоляции и антикоррозийного покрытия; ремонтом и ревизией запорной арматуры) в 15 многоквартирных домах. В четырнадцати домах будут проведены ремонт и утепление фасадов. Восемь строений ждёт текущий ремонт кровли. Немало внимания уделяем системам электроснабжения — их будет отремонтировано девять. В трёх домах предстоит поверка общедомовых приборов учёта тепловой энергии.
В настоящее время выполняются все необходимые работы по наладке инженерных сетей и оборудования, замена и текущий ремонт оконных и дверных проёмов, ремонт водосточных систем. Приступили к поэтапной промывке сетевых труб и проведению гидравлических испытаний теплосетей.
Хочу заметить, что с 1 июня у нас изменились номера телефонов. Со всеми вопросами по ремонту и содержанию жильцы домов, находящихся в нашем управлении, могут звонить по номеру 8-921-737‑93‑30, абонентский отдел — 55-043.
* * *
Наталья ИВАНОВА, директор УК «Крестцы»:
— На обслуживании и в управлении нашей компании находятся 19 многоквартирных домов общей площадью 19862,9 кв. м, в том числе 11 — с центральным отоплением.
Нами запланированы выборочные ремонты систем отопления, горячего и холодного водоснабжения в четырнадцати домах. В трёх домах будут осуществлены частичные ремонты фасадов, в четырёх — частичные ремонты кровли.
На данный момент ведутся работы по ремонту отопления, горячего и холодного водоснабжения. Выполняются необходимые работы по наладке инженерных сетей и оборудования, проводятся организационные мероприятия для проведения работ на кровлях и фасадах, осуществляются работы по замене и текущему ремонту оконных и дверных проёмов, ремонт водосточных систем, работы по обработке и очистке подвальных помещений, благоустройству дворовых территорий.
Работы по подготовке жилого фонда, находящегося в управлении (обслуживании) ООО УК «Крестцы», выполнены на 21%.
С 1 июля будет проводиться поэтапная промывка и опрессовка сетей теплоснабжения.
Наш телефон — 8-921-737-90-05.
* * *
Мастер ООО «Управляющая компания «Коммунальный стандарт» Светлана АЛЕКСАНДРОВА:
— Два дома находятся у нас на обслуживании, семь — в управлении. Часть работ уже выполнена: в двух подъездах на Строителей, 7а установлены перила (на первом этаже они отсутствовали). Покрашена наружная газовая труба на Лесной, 35. Отремонтирован козырёк над подъездом на Васильчикова, 4б.
В настоящий момент осуществляем частичный ремонт системы отопления в подвале дома на Строителей, 11 с заменой труб, вентилей, кранов. Производится очистка козырьков от мусора на Лесной, 24.
Предстоит ремонт септиков в доме № 4а на ул. Васильчикова, в доме № 6а на этой улице требуется восстановить разрушенную отмостку. На Лесной, 24 и Строителей, 7а заменим вводы на трубах холодного водоснабжения и отопления, предстоит ремонт стояка холодного водоснабжения в одном из подъездов. В течение сезона четырежды будет осуществлён обкос придомовых территорий, при необходимости — удаление аварийных деревьев.
Жильцы наших домов могут обращаться по номеру 55-44-70 (с мобильного телефона).
* * *
Генеральный директор ООО «Городское хозяйство» Сергей КРИВЦОВ:
— В управлении «Горхоза» пока находятся два дома. Как и все УК, подготовку к предстоящей зиме начали сразу по окончании прошедшего отопительного сезона. Произведено благоустройство придомовых территорий — совершены обкосы травы, обрезка кустов. На Лесной, 15 оборудована парковка для автомобилей, по просьбе жильцов установлена перекладина для выбивания ковров. В ближайших планах — замена стояков холодного водоснабжения в этом доме и устройство контейнерной площадки во дворе. Нынешним летом на доме по этому адресу будет произведён капитальный ремонт кровли, заказчиком которого выступает СНКО «Региональный фонд».
В доме на Некрасова, 7 сейчас идёт подготовка к работам по замене систем горячего и холодного водоснабжения в подвале.
Наш телефон — 8 (816-59) 5-45-91.
* * *
Начальник Крестецкого участка ООО УК «Новый Свет» Наталья ЕГОРЁНКОВА:
— На обслуживании и в управлении нашей компании находятся 12 многоквартирных домов (2 — в Новом Рахине и 10 — в черте посёлка) площадью более 22000 кв. м. Все — с центральным отоплением. Во всех из них пройдут выборочные ремонты отопительных систем, систем холодного и горячего водоснабжения. В одном из домов предстоит ремонт фасада, в двух — герметизация швов, ещё в двух — ремонт подъездов. Планируется также утепление чердаков и подвалов, генеральная уборка одного из подвалов, установка на двух чердаках спускных кранов, а также покраска газовых труб.
Запланированы замена металлопластиковых труб на полипропиленовые, установка перекрывных кранов на стояках в подвальных и чердачных помещениях, термометров в подвалах, замена участков ввода, установка спускных кранов на стояках, замена задвижек, перекрывных вентилей в подвальных помещениях, розливов холодного водоснабжения, насосов и множество других больших и малых ремонтных работ.
В ближайшее время начнётся поэтапная промывка и опрессовка сетей теплоснабжения. Как и в остальных УК, предусмотрены работы по благоустройству, текущие ремонты.
Наш телефон — 8-921-200-73-67.
От редакции. Как следует из рассказов руководителей и специалистов, работа по подготовке к зиме идёт полным ходом. Практически во всех управляющих компаниях сложились ответственные, профессиональные коллективы, слесари и сварщики имеют соответствующие разряды, за много лет отработана система взаимодействия со старшими по домам.
Однако остаётся застарелая проблема, существенно осложняющая, а порой и замедляющая ход запланированных работ. Это задолженность собственников жилья за оказанные услуги — не только за жилые, но и нежилые помещения. Плохую службу в этом вопросе сыграла и затянувшаяся пандемия, так или иначе повлиявшая на финансовое благополучие граждан. По усреднённым данным, долг в сравнении с аналогичными периодами предыдущих лет увеличился чуть ли не на треть.
В любом случае, все мы должны понимать, что платить за уже оказанные услуги необходимо. Тем более сейчас, когда активно ведутся работы, закупаются материалы и оборудование для подготовки нашего жилья к долгой, холодной зиме.
Оксана ЕГОРОВА
Фото автора и из архивов управляющих компаний
