Должник не всегда беден

<p>Ресурсоснабжающие организации и управляющие компании своих планов не таят, но всегда подчёркивают, что выше головы прыгнуть не в состоянии. Жильцы любого дома с ходу назовут пару-тройку коммунальных проблем, отравляющих им жизнь. А в основе всегда лежат деньги, точнее — их нехватка.</p> <p> </p> <p style="text-align: justify;">У ЖКХ области огромные долги перед поставщиками газа и электроэнергии, у потребителей услуг — перед жилищно-коммунальным хозяйством. Председатель комитета по жилищному хозяйству и топливно-энергетическому комплексу области Ирина Николаева на пресс-конференции по итогам отопительного сезона в апреле назвала цифру долгов — свыше 600 миллионов. Сколько труб на них можно было бы поменять, сколько крыш отремонтировать? 250 миллионов недоплатили сами жители. Причём долги по ЖКХ имеют тенденцию к росту. По итогам первого квартала этого года, как отметили в комитете по ЖКХ и ТЭК, количество долгов несколько снизилось только в Чудовском, Старорусском, Любытинском и Маловишерском районах.<br />Но цифры долгов всё равно остаются значительными, и чтобы разобраться в ситуации, в районе создана общественная комиссия по вопросам задолженности населения за жилищно-коммунальные услуги. На первое её заседание пригласили 25 горожан, которые вместе должны 2 миллиона 350 тысяч рублей. Самый большой долг составляет 333, наименьший — 49 тысяч рублей.</p> <p style="text-align: justify;">Одна семья погасила долг, не дожидаясь разбирательства, другая дала письменное обязательство сделать это в ближайшее время. Цели устроить публичную порку должников у членов комиссии не было. Наоборот, каждого внимательно выслушивали, стараясь подсказать решение с учётом конкретной жизненной ситуации.</p> <p style="text-align: justify;">Самым сложным оказался случай, когда долги остались за жильцом, которого нет в живых. Квартира теперь закреплена за несовершеннолетним. Текущие платежи за квартиру от опекуна ребёнка поступают вовремя, но как быть с долгом покойного? Непросто найти ответы в законодательстве и на вопрос, как быть с квартплатой за те 6 месяцев, которые даются для вступления в наследство. Понятно, что, принимая наследство, человек принимает и долги, но ведь коммунальное хозяйство всё это время платежи за отопление (как минимум) не получает.</p> <p style="text-align: justify;">Но это действительно особые случаи. В основном же ситуации должников достаточно типичные.</p> <p style="text-align: justify;">Сам себе закон. Пенсионер, постоянно зарегистрированный в другом городе, много лет живёт в Вишере, имея временную регистрацию в квартире, доставшейся по наследству. Половину квартплаты за вишерское жильё вносит человек, который в нём временно зарегистрирован, хотя не проживает и никогда не жил. За себя платить владелец квартиры нужным не считает, объясняя это тем, что в комитете по социальным вопросам ему отказывают в льготах по оплате: «Не могу же я платить за две квартиры». Столь оригинальная позиция должного воздействия на членов комиссии не возымела. Ему объяснили, что он должен сам сделать выбор, где ему жить: квартир может быть хоть десять, но платежи вносить следует за каждую, не изобретая для себя каких-то особых законов. Долг более чем в 60 тысяч неоспорим. Действующее законодательство предусматривает после решения суда арест части пенсии в возмещение долгов. Должнику предложили составить вместе с коммунальной службой график добровольного погашения долгов.</p> <p style="text-align: justify;">«Мне сказали» к счёту не пришьёшь. Женщина не платит за отопление, потому что по факту его в двух комнатах попросту нет. Она неоднократно обращалась вначале в домоуправление, потом в управляющую компанию с просьбой наладить отопление, но там только руки разводят — ошибка совершена строителями во время реконструкции здания. Разбираться с этим нужно отдельно и в другом месте. Но одну ошибку действительно пострадавшей семьи другим повторять не стоит. Уже не раз в «МВ» очень подробно рассказывалось, каков алгоритм действий жильцов (начиная с составления акта) в случае оказания им услуг ненадлежащего качества. Поступи квартиросъёмщица по правилам, квартплату в части отопления никто бы не начислял, не было бы и долга — на каждое действие должен быть документ. И уж совсем не годится, обидевшись на холодные батареи, не оплачивать более полугода воду и канализацию. Договорились, что долг за эти услуги будет ликвидирован в ближайшее время.</p> <p style="text-align: justify;">Тут платить, тут не платить. Люди занимаются мелким бизнесом, влезли в долги. На их погашение взяли крупный кредит в банке, а тут как раз грянул финансовый кризис. Самым простым решением показалось, возвращая проценты банку, перестать платить за жильё. Теперь долг по квартплате уже достиг 100 тысяч рублей. Должники просили не передавать их дело в суд, обещая уже на этой неделе возвратить «десять, нет, двадцать тысяч рублей» долга. Но в просьбе сбытовая компания отказала, поскольку давно не поступают даже текущие платежи. Судебный приказ отозван не будет, но по решению мирового суда им может быть предоставлена рассрочка возвращения долга.</p> <p style="text-align: center;"><strong>***</strong></p> <p style="text-align: justify;">Далеко не все должники, которым были направлены письма, посчитали нужным придти. И это тоже можно считать ошибкой. Незнание закона, как известно, не отменяет ответственности за его нарушение. Следующее заседание комиссии пройдёт в июле. Чтобы польза всем сторонам была максимальная, в нём примут участие сотрудники комитета по социальным вопросам, юрист, представители энергетиков и газовиков. Планируются в дальнейшем и выездные заседания.<br /><br /></p>