Сам себе строитель

<p style="text-align: justify;">—  Сразу отмечу, — говорит Ваха Сайдахматович, — что основной целью программы является улучшение жилищных условий граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности, не обладающих достаточными собственными средствами. Участникам программы предоставляется социальная выплата, которая может быть израсходована на приобретение в сельской местности готового жилья, строительство дома или пристройки к нему, участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.<br />Право на улучшение жилищных условий с использованием средств социальных выплат предоставляется только один раз.<br /><br /><strong>КОМУ ПРОЕКТ ПОДАРИТ ШАНС?</strong><br />Как пояснил Ваха Абуезидов, право на получение социальной выплаты предоставляется гражданам, постоянно проживающим в сельской местности и признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий. Кроме того, они должны иметь в наличии собственные или заёмные средства в размере части строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет средств социальной выплаты.<br />Преимущественное право на получение социальной выплаты имеют граждане, работающие по трудовым договорам в сельской местности, которую они избрали для постоянного места жительства.<br />В соответствии с постановлением администрации области № 232 от 10.07.2009 г. социальные выплаты гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности, предоставляются в размере 60 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.<br />Право на получение социальных выплат имеют также молодые семьи (муж или жена должны быть не старше 35 лет) и молодые специалисты. Одним из условий является работа (или желание работать) в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности.<br />В соответствии с постановлением № 232 социальные выплаты молодым семьям и молодым специалистам, проживающим и работающим в сельской местности, предоставляются в размере 70 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.<br /><br /><strong>АРИФМЕТИКА — НЕ СЛОЖНАЯ,<br />РАССЧИТАТЬ РАСХОДЫ МОЖНО</strong><br />При расчете размера социальной выплаты исходят из размера общей площади жилого помещения (33 кв. м — для одиноко проживающих граждан, 42 кв. м — на семью из 2‑х человек, по 18 кв. м на каждого члена семьи, составляющей 3 и более человек) и стоимости 1 кв. м. общей площади жилья в сельской местности.<br />В Новгородском районе средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья составляет от 26000 рублей за 1 кв. м. Однако расчет размера социальной выплаты производится, исходя из утвержденной средней рыночной стоимости 1 кв. м. жилья, т. е. 19688 рублей. Такая заниженная стоимость приводит к финансовым трудностям участников.<br />— Давайте посчитаем, какую выплату получит семья из двух человек, приобретая квартиру площадью 42 кв. м.<br />— 42 кв. м х 19688 руб. = 826896 рублей. 40% из них должны составить собственные средства — 330758 руб. Таким образом, размер социальной выплаты составляет 496137 руб. В случае приобретения жилого помещения за 826896 руб. безвозмездно участнику выделяется социальная выплата в размере 496137 рублей. Если цена окажется, например, 1200000 руб., размер социальной выплаты останется неизменным.<br />— Если семья не может подобрать себе жильё необходимой площади? Все-таки рынок вторичного жилья в районе ограничен, да и при строительстве можно не уложиться в рамки…<br />— Рассмотрим пример. Семья из пяти человек может рассчитывать на социальную выплату для строительства (приобретения) жилья площадью по 18 кв. м общей площади на одного члена семьи, т. е. на 90 кв. метров. Если участник улучшает свои жилищные условия путем строительства жилого дома, то он получит социальную выплату на 90 кв. метров. В случае приобретения жилого помещения возникают проблемы с вариантами квартир необходимой площади. В таком случае он может приобрести жильё площадью не менее чем по 14 кв. м на члена семьи, т. е. квартира должна быть не менее 70 кв. метров. Расчет размера социальной выплаты в этом случае производится на фактическую площадь (70 кв. м), а не на 90 кв. м, т. е. участник не дополучит социальную выплату на 20 кв. метров.<br />Если гражданин нашел жилье по цене меньше 19688 рублей за квадратный метр, то размер социальной выплаты подлежит пересчету исходя из фактической стоимости.<br />— Куда обращаться желающим принять участие в программе?<br />— Прежде всего, в администрацию сельского поселения по месту жительства с заявлением о признании его нуждающимся в улучшении жилищных условий. А далее с пакетом документов (перечень имеется в сельских администрациях) — в управление сельского хозяйства района. Здесь проверят правильность оформления документов, достоверность сведений. Далее формируют список участников и направляют его в комитет области. Срок формирования списков — до 1 июля текущего финансового года.<br /><strong><br />ЧТОБЫ В НОВОМ ДОМЕ ЖИТЬ,<br />НУЖНО ОЧЕНЬ ПОСПЕШИТЬ</strong><br />На сегодняшний день в сводный список по Новгородскому району включены 25 участников, двое из которых отказались из-за отсутствия собственных средств в достаточном размере.<br />Менее половины из них представили необходимые документы в комитет области на оплату. Подобное отношение создаёт «накаленную» обстановку по освоению средств на социальные выплаты. Это может служить причиной ограничения поступлений из федерального бюджета.<br />Обращаем внимание участников: документы необходимо представить в комитет области в срок до 10 июня, в противном случае администрация Новгородского муниципального района обратится в комитет области с ходатайством об исключении отдельных граждан из сводного списка.<br />Все участники, включенные в сводный список на текущий год, получат социальную выплату после сдачи документов в комитет области.<br />— Сколько жителей района уже воспользовались возможностью улучшить свои жилищные условия по этой программе?<br />— За 2008–2010 годы 97 участников нашего района получили социальную выплату на улучшение жилищных условий в сельской местности. Из них граждан — 43, молодых семей и молодых специалистов — 54. На социальную выплату из федерального и областного бюджетов направлено более 74 млн. рублей.<br />Управление сельского хозяйства Новгородского муниципального района приняло более 200 пакетов документов от граждан. Из них 111 уже включены в состав участников целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года» с использованием социальной выплаты. Остальные документы готовятся для направления в комитет области.</p> <p> </p>