Земля должна работать

<p style="text-align: justify;">В Волотовском районе в начале 90‑х было семь совхозов. Созданные комиссии провели разграничение находящихся в пользовании совхозов земель. Часть сельхозугодий, остающихся в государственной собственности, передали в фонд перераспределения района, часть — в частную, индивидуальную и коллективно-долевую собственность.</p> <p style="text-align: justify;">Все работники совхозов, в том числе и ушедшие на пенсию, а также работники социальной сферы получили право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Тем, кто создавал крестьянско-фермерское или личное подсобное хозяйство — выделили долю в натуре, как, например, сделали в совхозе «Поляны». Выделив земельные паи, люди смогли распоряжаться ими: использовать по назначению, передавать в доверительное управление, продавать, передавать по наследству.</p> <p style="text-align: justify;">При создании товариществ с ограниченной ответственностью (ТОО) и сельхозкооперативов, оставшиеся работники (дольщики) передали им свои доли в доверительное управление. Позже практически все товарищества либо обанкротились и ликвидировались, либо находятся в стадии банкротства. Успешно дела обстоят лишь в СПК «Октябрьский», который работает на землях дольщиков.</p> <p style="text-align: justify;">Занятие крестьянско-фермерским хозяйством требует много сил, хорошей материальной и технической базы. Не каждому это под силу.</p> <p style="text-align: justify;">Огромные массивы сельхозугодий с годами стали приходить в плачевное состояние — ухудшилось их качество, появились заросли кустарников и деревьев. Не уплачивались земельные налоги в бюджеты сельских поселений. И такая картина не только в нашем районе, но и в большинстве областей страны.</p> <p style="text-align: justify;">«Сегодня в области активно развивается животноводство и основой для него должна стать именно собственная кормовая база», — отметил губернатор Сергей Митин на одном из аппаратных совещаний, а это значит, что не используемые ранее земли должны вернуться в оборот.</p> <p style="text-align: justify;">Невостребованные земельные доли (которыми не распорядились в течение трёх лет), в связи с внесенными изменениями в 2009 году в закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101‑ФЗ от 24.07.2002 года, администрации сельских поселений имеют право оформлять в муниципальную собственность на основании решения суда. Эти полномочия переданы администрации района.</p> <p style="text-align: justify;">Как это происходит, рассказала председатель комитета по управлению муниципальным имуществом Светлана ПОЛИКАРПОВА.</p> <p style="text-align: justify;">— Составить сейчас списки собственников невостребованных земельных долей сложно, ведь прошло почти двадцать лет. Составленные списки публикуются в СМИ. В течение 90 дней мы ждём заявления граждан, считающих, что их доля неправомерно внесена в список. На сегодняшний момент составлены и утверждены списки собственников невостребованных земельных долей по следующим товариществам с ограниченной ответственностью: «Правда», «Волотовское», «Гранит», «Славитинское», «им. Васькина», «Дружба». В ближайшее время будет утверждён список собственников невостребованных земельных долей ТОО «Октябрьское».</p> <p style="text-align: justify;">За 40 дней публикуем сообщение о собрании дольщиков. Надо отметить, что ни одно объявленное собрание не было признано правомочным, так как не было кворума. Люди просто не приходят. Некоторых дольщиков уже нет в живых, а наследники, возможно, живут далеко и не читают наших газет. Законом в таких случаях предусмотрено, что орган местного самоуправления может утвердить список самостоятельно, затем обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли. Исковые заявления мы подаём на ответчиков: собственников, их наследников, фактических наследников умерших дольщиков.</p> <p style="text-align: justify;">В соответствии с утверждёнными списками собственников, в суд подано семь исковых заявлений о признании права муниципальной собственности поселений на невостребованные земельные доли. Из них четыре исковых заявления уже рассмотрены (2 — по ТОО «Правда» и 2 — по ТОО «Волотовское»), три — в стадии рассмотрения (ТОО «Гранит»). Сейчас готовятся подобные исковые заявления по ТОО «Славитинское», ТОО «им. Васькина» и ТОО «Дружба».</p> <p style="text-align: justify;">Впоследствии, после оформления невостребованных земельных долей в муниципальную собственность поселений, они имеют право в течение шести месяцев продать муниципальную земельную долю, или по истечении этого срока формировать земельные участки и на их базе создавать инвестиционные площадки.</p> <p style="text-align: justify;">Земля должна работать, поэтому мы рады любому инвестору, решившему организовать сельхозпроизводство в нашем районе: крупной компании, крестьянско-фермерскому хозяйству, индивидуальному предпринимателю или обществу…</p> <p style="text-align: justify;">Как сегодня меняется облик сельхозугодий района можно видеть на полях «Новгородского бекона», ООО «Учно» и действующих КФХ.</p> <p style="text-align: justify;"><em>На территории Волотовского района площадь сельхозугодий составляет 21279 га, из них используется — 7969 га (37,4%).</em></p> <p style="text-align: right;"><br /><strong>Фото автора</strong></p>