А если снова всё начать?

</p> <p style="text-align: justify;">Как сказал первый заместитель главы района Сергей Фёдоров: «Существующее положение не устраивает никого: ни собственников жилья, ни органы власти. Должен быть хозяин».</p> <p style="text-align: justify;">Неудачный опыт работы с «Новгородской управляющей компанией» отбил желание волотовцев отдавать управление домами в чьи-либо руки, поэтому на общих собраниях в начале лета чуть ли ни все дома выбрали непосредственный способ управления. Но выбрать — полдела, надо ещё и работать. За три месяца большинство многоквартирных домов просто не справилось с этой задачей. Отсюда и проблемы с вывозом мусора, протекающими крышами, сорванными коньками, воздушными пробками в системах отопления и подтекающими батареями и кранами.</p> <p style="text-align: justify;">И Сергей Фёдоров, и глава сельского поселения Волот Светлана Семёнова говорили о многочисленных звонках волотовцев в администрации по поводу этих проблем, объясняя старшим домов, что реагировать на их звонки никто не обязан. Они подчеркнули, что при непосредственном управлении именно собственники несут ответственность не только за квартиры, но и за общедомовое имущество.</p> <p style="text-align: justify;">С первого октября «Новгородская управляющая компания» официально прекратила свою деятельность на территории района. Понятно, что обслуживание домов требует материальных затрат и рабочих ресурсов. Организацию сбора денежных средств и предоставление ремонтных бригад предлагает вновь созданное ООО «Волотовская управляющая компания», готовое взять на себя управление многоквартирными домами.</p> <p style="text-align: justify;">Генеральный директор компании Александр Васильев в свою очередь отметил, что три месяца назад жители только пяти домов адекватно оценили ситуацию, выбрав их управляющую компанию.</p> <p style="text-align: justify;">— На общих собраниях, — сказал он, обращаясь к старшим домов, — мы раздали вам проект договора, где был прописан тариф и перечень услуг. Большинство из вас вернули договор, вычеркнув всё, кроме вывоза ТБО и ЖБО. Если вы выбираете только это, то управляющая компания вам не нужна. Прежний тариф не менялся три года, и не даёт возможности собрать достаточно средств на обслуживание дома. Мы рассчитали тариф по каждому дому. Вас это тогда тоже не устроило, но организация не может работать бесплатно. Мы же готовы отвечать за безопасность домов, начиная с затопленных подвалов и кончая сосульками на крышах и расчисткой снега.</p> <p style="text-align: justify;">После бурных дебатов собравшиеся пришли к выводу, что управляющая компания в посёлке нужна. Сразу было дано согласие представителей 18 домов, остальные должны определиться с формой управления многоквартирным домом в недельный срок.</p> <p style="text-align: justify;">— Мы договорились, — сказал после собрания Александр Васильев, — что для аварийных домов будет тариф 16,14 руб./м2, для всех остальных — 20,71 руб./м2. Эти цифры взяты не с потолка. Мы сделали объективный расчёт, и это минимум того, что необходимо для качественного обслуживания. Мы также не намерены повторять ошибку предыдущей компании, предоставляя рассрочку платежей должникам. С неплательщиками будем разбираться в рамках действующего законодательства.</p> <p style="text-align: justify;">Три дома по-прежнему сохранили непосредственный способ управления. «Если работа «Волотовской управляющей компании» будет эффективна, то мы готовы перейти под её управление», — сказала старшая дома Валентина Иванова.</p> <p style="text-align: justify;">Жилищный фонд посёлка достаточно изношен, и давно требует капитального ремонта. Вопрос об отчислениях на капитальный ремонт пока не поднимался, его решение отложено на 2014 год. Тогда-то на общих собраниях собственники помещений и определятся с размером взносов по каждому дому, отчисляемых на капитальный ремонт на счёт регионального оператора.</p> <p style="text-align: justify;"><em>Постановлением № 277 от 30.04.2013 года областным департаментом по жилищно-коммунальному хозяйству и топливно-энергетическому комплексу утверждена региональная адресная программа «Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Новгородской области в 2013 году».<br /><br />На территории посёлка Волот 34 многоквартирных дома, восемь из которых признаны аварийными. Общая площадь многоквартирных домов — 13 793 кв.м, на которой проживают 654 человека.</em></p> <p style="text-align: right;"><strong>Фото автора</strong></p>