Кто дома хозяин?

</p> <p style="text-align: justify;">— Этот вопрос целиком входит в зону ответственности администрации района. И мы будем очень жёстко спрашивать, чтобы администрация работала с собственниками брошенных домов. И те либо приводили дома в нормальное состояние, либо продавали. А администрация по своему усмотрению могла бы сносить дома и использовать освободившее место под другие строения, — подчеркнул Сергей Герасимович.</p> <p style="text-align: justify;">В Любытинском сельском поселении составлен Реестр объектов, находящихся в ненадлежащем состоянии. В список входят не только жилые дома, но и квартиры в многоквартирных домах, здания ведомственных учреждений (бывшие школы, детские сады, магазины и т. д.).</p> <p style="text-align: justify;">Специалисты территориальных отделов «ищут» хозяев ветхих домов, делая запросы в бюро технической инвентаризации, в орган обязательной регистрации.</p> <p style="text-align: justify;">Если таковые находятся, выдаётся предписание: либо они приводят дом в порядок, либо его демонтируют.</p> <p style="text-align: justify;">Бывают случаи, когда владельцев собственности не находят, тогда принимается решение о демонтаже. Так, с начала этого года в населённых пунктах сельского поселения демонтировано восемь ветхих и повреждённых пожаром домов. В двух случаях владельцы сами разобрали свои строения. Если же хозяева не находятся, для демонтажа привлекаются подрядчики со стороны.</p> <p style="text-align: justify;">Специалисты поселения отмечают, что демонтаж — дело «скользкое», поэтому относятся ко всему процессу, начиная с выявления хозяев, очень ответственно. Ведь в других областях бывали случаи, когда владельцев строений разыскивали годами, никаких «следов» регистрации права собственности не находили. А начинали демонтаж, и, словно из-под земли, «вырастали» хозяева.</p> <p style="text-align: justify;">Что касается домов, то на сегодняшний день в Реестре их осталось 26. В первую очередь, выявляются собственники строений, расположенных вдоль дорог.</p> <p style="text-align: justify;">Есть ещё один важный момент. На территории поселения есть такие объекты, у которых настоящего хозяина нет, но они нужны. Здесь цепочка более сложная, и вопрос признания такого объекта бесхозяйным с последующей передачей в собственность органов местного самоуправления решается через суд.</p> <p style="text-align: justify;">Разъясняет руководитель обособленного подразделения Р. М. Любытино Управления Росреестра по Новгородской области Светлана Матвеева:</p> <p style="text-align: justify;">— Процесс признания строения бесхозяйным длительный. Здесь нужно всё тщательно проверить и перепроверить.</p> <p style="text-align: justify;">До 1998 года регистрацией права собственности на здания и строения занималось Бюро технической инвентаризации. С 1998 года — мы (название нашей службы неоднократно менялось в связи с реорганизациями).</p> <p style="text-align: justify;">Если сведений об объекте нет в Едином государственном реестре прав, то можно пойти и в «обход нас», обратившись в БТИ или в Кадастровую палату, где имеются все сведения.</p> <p style="text-align: justify;">Бесхозяйные недвижимые объекты принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.</p> <p style="text-align: justify;">По истечении года со дня постановки бесхозяйного недвижимого объекта на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на этот объект.</p> <p style="text-align: justify;">Таким образом, с момента постановки бесхозяйного объекта на учет до признания на него права муниципальной собственности должно пройти более года.</p> <p style="text-align: justify;">И в течение этого периода органы местного самоуправления не могут учитывать это имущество в казне муниципального образования и передавать его на баланс МУП.</p> <p style="text-align: right;"><strong>Фото автора</strong></p>