Была у зайца избушка лубяная

</p> <p style="text-align: justify;">— Программа разработана в соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и имеет своей целью организацию проведения работ по капитальному ремонту жилых помещений. К этим видам работ отнесены также восстановление или замена конструктивных элементов, а также администрация городского поселения взяла на себя формирование финансовых ресурсов для реализации программы, — прокомментировал работу в этом направлении заместитель главы Солецкого городского поселения Виталий Павленко.</p> <p style="text-align: justify;">Общая площадь жилья, включенного в перечень жилых объектов, подлежащих капитальному ремонту, составляет примерно 1200 квадратных метров. Один из адресов, стоящих в самом начале списка, улица Матросова, дом 83, квартира 9. До недавнего времени эта квартира была непригодна для жилья, в ней не было окон, полы пришли в полную негодность, печь разобрали «добрые люди», проводка перегорела. Последние жильцы покинули сей приют безнадежности несколько лет назад, над завершением картины полной разрухи потрудились бомжи и подростки.</p> <p style="text-align: justify;">Чтобы привести эту квартиру в должное состояние, работы начали еще в прошлом году, полностью восстановили печь. В этом году уже проведен ремонт электропроводки, полностью заменены на стеклопакеты выбитые окна, заканчивается настил пола. Совсем скоро сюда въедет семья, сейчас проживающая в аварийном жилье.</p> <p style="text-align: justify;">— Мы планируем продолжить работу по возвращению в жилой фонд города тех квартир и домов, которые сейчас не пригодны для проживания в них, но еще не доведены до состояния аварийных, — поделился планами начальник МБУ «Солецкое городское хозяйство» Дмитрий Штулев. — До сих пор мы еще не занимались подобными работами, но жилья в городе не так много, как хотелось бы, и разбрасываться им не подобает. Всего же в перечень включены 23 адреса, большая часть которых все-таки обитаема и просто требует выполнения отдельных работ по капитальному ремонту. На эти цели из городского бюджета выделено более 1 млн. 300 тысяч рублей.</p> <p style="text-align: justify;">Всем известно, что если квартира муниципальная, то капитальный ремонт общего имущества оплачивается за счет средств муниципалитета. Но есть еще и другая сторона, это квартиросъемщики. Исходя из статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за коммунальные услуги, а также плату за содержание и ремонт жилого помещения. То есть, если исполнительный и ответственный человек вовремя и полностью оплачивает получаемые коммунальные услуги, платит за пользование помещением, а также вносит плату за содержание и ремонт жилья, он с полным правом может считать, что делает свой вклад в те немалые суммы, которые выделяет город для капитального ремонта его квартиры.</p> <p style="text-align: justify;">При этом наниматель обязан содержать жилье в полном порядке, что означает не только соблюдать санитарно-гигиенические нормы, но и проводить текущий ремонт. Побелка, оклейка обоев, окрашивание стен и полов, замена окон, дверей, проводки и другие мелкие ремонтные работы — все это относится к текущему ремонту и осуществляется за счет нанимателя. К такому ремонту относятся и более «серьезные» работы: оштукатуривание стен в подъезде, ремонт трубопровода и другие.</p> <p style="text-align: justify;">Казалось бы, все просто: текущий — платит наниматель, капитальный — собственник, в нашем случае — администрация городского поселения. Однако граница между первым и вторым зачастую расплывчата — определить, какие виды работ относятся к текущему, а какие к капитальному ремонту, может только специалист.</p> <p style="text-align: justify;">Но мы прекрасно знаем также, что не всегда квартиросъемщики настолько исполнительны. Квартиры, приведенные в жуткое состояние нерадивыми хозяевами, чаще всего и оказываются в списке, приложенном к вышеназванной программе. Эти горожане не утруждают себя никакими заботами по косметическому ремонту жилища, а зачастую и не платят за него. Как к подобным ситуациям относится закон?</p> <p style="text-align: justify;">В случае наличия задолженности у нанимателя жилого помещения по договору социального найма в соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса РФ собственник (городская администрация) имеет право расторгнуть договор социального найма. А также в соответствии со статьей 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке.</p> <p style="text-align: justify;">Таким образом, уважаемые съемщики муниципального жилья, мы с вами несем полную ответственность за состояние наших квартир и домов. И если по нашей вине они приходят в негодность, надо быть готовыми ответить за это по закону.</p> <p style="text-align: right;"><strong>Фото автора</strong></p>