Этим вопросом в нашем районе задаются многие супружеские пары
О мерах государственной поддержки молодым семьям в решении жилищной проблемы рассказывает служащий 1 категории комитета жилищно-коммунального хозяйства Екатерина ДАНИЛОВА:
— С 2011 года Волотовский район участвует в реализации подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011—2015 годы. В рамках подпрограммы молодым семьям предоставляется социальная выплата на приобретение (строительство) жилья.
— При соблюдении каких требований семейная пара может рассчитывать на получение льготы?
— Принять участие в подпрограмме может:
• молодая семья, где оба супруга являются гражданами РФ, независимо от наличия детей;
• неполная семья, состоящая из одного молодого родителя - гражданина РФ и одного или более детей;
• молодая семья (обязательно с одним или более детьми), где один из супругов не является гражданином РФ.
При этом молодая семья должна соответствовать следующим условиям:
• возраст каждого из супругов в полной семье, либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет на дату утверждения департаментом архитектуры и градостроительной политики Новгородской области списка молодых семей – претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году;
• семья поставлена на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, либо может быть признана органом местного самоуправления по месту жительства нуждающейся в жилом помещении в соответствии со статьёй 51 Жилищного кодекса РФ;
• семья имеет доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчётной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, т.е. семья платёжеспособна.
— Каков размер социальной выплаты для семьи, вступившей в данную подпрограмму?
— Размер социальной выплаты для семьи, не имеющей детей, составляет 30 %, а для семьи с детьми — 35 % средней (расчётной) стоимости жилья.
Расчётная стоимость жилья определяется как произведение нормы площади жилья для семей разной численности и стоимости одного квадратного метра жилья, утверждённой органом местного самоуправления.
Норма площади жилья для расчёта размера социальной выплаты установлена в размере 42 квадратных метров для семей из двух человек и по 18 квадратных метров на человека — для семей из трёх и более человек.
Молодая семья — участница подпрограммы, имеет также право на получение дополнительной социальной выплаты в размере 5 % расчётной (средней) стоимости жилья в случае рождения (усыновления) ребёнка в период действия свидетельства о праве на получение социальной выплаты. Данная выплата используется одновременно с социальной выплатой.
Размер субсидии составляет не менее 30% расчётной стоимости жилья (СтЖ) для молодой семьи, не имеющей детей, и не менее 35% для молодой семьи с детьми (в том числе для неполной молодой семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 1 или более детей).
Расчётная стоимость жилья (СтЖ) определяется:
СтЖ = Н * РЖ,
где Н — норматив стоимости 1 кв.м. РЖ — расчётный размер общей площади жилья.
Пример расчёта размера социальной выплаты
Исходные данные: семья проживает в п. Волот, состав семьи 3 человека, стоимость 1 квадратного метра жилья по Волотовскому району 28150 рублей.
Размер социальной выплаты составит:
3 х 18 х 28150 х 0,35 = 1520100 х 0,65 = 988065 рублей.
В этом случае молодая семья должна подтвердить платёжеспособность на 1520100 — 988065 = 532035 рубля.
— Как можно распорядиться предоставленной льготой?
— Социальную выплату можно направить:
• для оплаты цены договора купли – продажи жилого помещения;
• для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
• для осуществления последнего платежа в счёт уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
• для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
• для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 года.
Консультацию можно получить в комитете жилищно-коммунального хозяйства по тел. 61-666.
Все необходимые документы подаются в орган местного самоуправления через МФЦ.
