В конце сентября в районе проходил областной информационный день по вопросам повышения качества услуг жилищно-коммунального хозяйства. Тогда на вопросы жителей райцентра отвечали руководители департаментов правительства области и районной администрации.
Сегодня один из них более подробно разъясняет специалист первой категории отдела по вопросам жизнеобеспечения и строительства администрации района Анастасия Лебедева.
– Анастасия Юрьевна, самым эмоциональным было обсуждение списка многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в этом году.
– Напомню, что в соответствии с внесенными изменениями в Жилищный кодекс Российской Федерации правительством Новгородской области принята программа капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области. Программа рассчитана на 30 лет (2014–2043 годы) и подлежит актуализации не реже чем один раз в год.
Очередность проведения капитального ремонта в конкретных домах определяется, исходя из следующих критериев:
– продолжительность эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов дома с момента ввода в эксплуатацию или предыдущего ремонта;
– оценка технического состояния инженерных систем и конструктивных элементов дома, получаемая по результатам мониторинга и с учётом установленных межремонтных сроков.
В результате хронического недоремонта состояние некоторых многоквартирных домов характеризуется высокой степенью износа. Денежные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов ранее в нашем районе не собирались.
Желание собственников помещений многоквартирных домов произвести капитальный ремонт как можно раньше понятно. Но, к сожалению, такая возможность отсутствует. Фонд капитального ремонта формируется только за счёт средств взносов собственников помещений. По Холмскому району уровень собираемости взносов на капитальный ремонт находится в пределах 50%.
– Какие дома будут отремонтированы в этом и следующем году?
– На четвёртый квартал 2015 года запланированы работы по капитальному ремонту фасада дома № 3 по ул. Профсоюзной и системы электроснабжения дома № 2/1 по ул. Советской.
В 2016 году планируется произвести капитальный ремонт системы холодного водоснабжения многоквартирных домов в городе – № 13 в Советском переулке, № 7 на улице Профсоюзной, № 38 на улице Володарского и системы электроснабжения дома № 6 в Советском переулке.
– Можно ли изменить определённые программой сроки капитального ремонта домов?
– Объём проводимого ежегодного ремонта ограничен объёмом возможного финансирования. Поэтому проведение ремонта ранее срока, предусмотренного программой, возможно в случае выделения дополнительного финансирования из федерального, областного или муниципального бюджета, а также в случае внесения собственниками дополнительных взносов.
Основаниями для изменения сроков проведения капитального ремонта многоквартирного дома и (или) перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут являться:
– решения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах;
– техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме (наличие угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан);
– иные основания, влекущие необходимость внесения изменений в региональную программу капитального ремонта.
Елена АЛЕКСАНДРОВА
Фото Сергея ЦВЕТКОВА
