чтобы решить проблему жилья в районе
Достигнуть 1 кв. м жилья на каждого россиянина — такая задача на ближайшую перспективу поставлена Президентом РФ Владимиром Путиным. Насколько наш район приблизился к этому показателю — обсуждалось на совещании, которое провел 23 ноября 2015 года глава района Николай Хатунцев.
Как прозвучало в информации первого заместителя главы администрации муниципального района Олега Гордеева, если за 9 месяцев 2014 года за счет всех источников финансирования было введено в действие жилых домов в расчете на 1000 человек населения 60,5 кв. м. (по области — 270,5 кв. м.), то за такой же период 2015 года — 206,2 кв. м. (по области — 333,5 кв. м.). По этому показателю район переместился с 19 на 11 место среди районов области.
Анализ динамики ввода жилья за 4 года показывает, что в 2012 году при плане 4000 кв. м введено 3630 кв. м или 90,7% к плану и 110,3% к соответствующему периоду предыдущего года, в том числе 3664,8 кв. м — индивидуальное жилищное строительство и 365,2 кв. м — многоквартирные дома. В 2013 году при таком же плане введено 3371 кв. м — процент выполнения к плану 84,3, а к уровню 2012 года — 92,9. Причем площадь индивидуальных жилых домов составила 3228 кв. м, а многоквартирных домов снизилась до 143 кв. м. Сложным для района оказался 2014 год: из плана 5000 кв. м введено 2438 кв. м или 48,8% к плану и 72,4% к уровню 2013 года. Но это площадь индивидуальных жилых домов. Ввести в эксплуатацию первый 25‑квартирный дом малоэтажного комплекса на ул. Мира в п. Парфино, строительство которого началось в 2014 году за счет средств, выделенных в соответствии с региональной программой «Переселение граждан, проживающих на территории Новгородской области, из аварийного жилищного фонда в 2013–2017 годах, с учётом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства», не получилось.
На 2015 год району установлен план по вводу жилья 5100 кв. м — на 2% больше к уровню 2014 года. В него включено строительство 25‑квартирного (1171,3 кв. м) и 22‑квартирного (1094 кв. м) жилых домов на ул. Мира в п. Парфино и индивидуальных жилых домов (2834,7 кв. м). На 1 ноября 2015 года введено 2911 кв. м — 56% к плану и 119,4% — к уровню 2014 года. В сентябре текущего года введен в эксплуатацию 25-квартирный жилой дом общей площадью 1171,3 кв. м., в том числе 972,8 кв. м. — для переселения граждан из трех многоквартирных домов, признанных аварийными.
Продолжается строительство 22‑квартирного жилого дома (1094 кв. м), в котором на основании заключенного муниципального контракта администрация района намерена приобрести 18 квартир общей площадью не менее 734,15 кв. м для обеспечения жилыми помещениями 40 граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда — еще трех многоквартирных домов в п. Парфино.
По состоянию на 01.11.2015 года в строящемся доме выполнены работы по устройству фундамента, кладке стен и перегородок, монтажу плит перекрытий и перемычек; устройству оконных блоков, штукатурке и шпаклевке наружных стен фасада, монтажу камеры узлов ввода инженерных сетей в здание. Окончание работ по строительству 22‑квартирного жилого дома в декабре 2015 года. По крайней мере, так предусмотрено контрактом.
Из планируемых 2834,7 кв. м индивидуальных жилых домов введено в эксплуатацию 1739,7 кв. м, в том числе в Парфинском городском поселении — 1461,7 кв. м, Федорковском — 1334,9 кв. м, Полавском сельском поселении — 114,4 кв. м.
До конца 2015 года требуется ввести в эксплуатацию индивидуальных жилых домов общей площадью 1095 кв. м., из них в Парфинском городском — 100 кв. м (п. Парфино), Полавском — 100 кв. м (д. Борки), Федорковском сельском поселении — 895 кв. м. (д. Ершино и др.).
Глава района Николай Хатунцев поставил задачу принять все меры по выполнению плана строительства и вводу жилья в 2015 году.
На совещании отмечалось, что за 10 месяцев текущего года подготовлено и выдано 35 градостроительных планов земельных участков, 31 разрешение на строительство индивидуальных жилых домов.
В районе проводится работа по реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» федеральной программы «Жилище». По состоянию на 01.11.2015 года в районе сформировано 3 земельных участка для строительства многоквартирных малоэтажных домов, в том числе один может быть предоставлен под строительство жилья экономического класса. Земельный участок площадью 2723 кв. м находится в п. Парфино. У всех земельных участков имеется возможность подключения к сетям электро-, водо-, тепло- и газоснабжения, водоотведения.
В целях информирования граждан о возможности приобретения жилья экономического класса в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи» в 2015 году сведения о категориях граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, и о необходимых для этого документах размещены на официальном сайте администрации муниципального района. Однако заявлений от граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи», не поступало.
На официальном сайте администрации муниципального района размещена информация и о возможности участия в подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование в Новгородской области».
Разработана и утверждена муниципальная программа «Развитие жилищного строительства на территории Парфинского района на 2014–2020 годы». Жилищное строительство планируется осуществлять и в соответствии с подпрограммой «Стимулирование развития жилищного строительства на территории Парфинского района».
Важной задачей для района является выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан в соответствии с федеральным и областным законодательством.
На основании областного закона от 5 декабря 2011 года № 1125‑ОЗ «О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области» (ранее областной закон от 29.04.2002 № 39‑ОЗ) к льготным категориям граждан, имеющим право на получение земельного участка в собственность бесплатно, относятся: молодые семьи, граждане, имеющие трех и более детей; семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов.
По состоянию на 01.11.2015 года в администрацию муниципального района обратились с заявлениями о предоставлении в собственность бесплатно земельных участков для индивидуального жилищного строительства 53 семьи льготных категорий граждан, из них 50 семьям земельные участки предоставлены, в том числе в текущем году — 9 участков. Все земельные участки имеют доступ к дорогам и электроснабжению.
Работа по формированию земельных участков для предоставления льготным категориям граждан, имеющих право на получение земельного участка в собственность бесплатно, продолжается. В рамках муниципальной программы «Градостроительная политика на территории Парфинского муниципального района на 2014–2018 годы» в 2015 году планируется выполнение работ по подготовке проекта планировки территории, совмещенного с проектом межевания территории площадью 14 га в п. Парфино для дальнейшего формирования земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.
Эта работа будет продолжена и в 2016 году. Для этих целей в бюджете муниципального района планируется предусмотреть 460 тыс. рублей для подготовки трех проектов планировки территории, совмещенных с проектом межевания территории в деревнях Юрьево, Медведково и Тулитово.
В соответствии с подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей» муниципальной программы «Развитие жилищного строительства на территории Парфинского района на 2014–2020 годы» в 2014 году трем семьям вручены Свидетельства на получение социальной выплаты.
Продолжается работа по формированию списка молодых семей для участия в подпрограмме. В 2015 году поданы заявления от 2 семей. Проведено 2 заседания комиссии по рассмотрению заявлений молодых семей для участия их в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей на территории Парфинского района». По состоянию на 1 ноября 2015 года в список молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату, вошло 6 семей. Но на реализацию подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей на территории Парфинского района» в 2015 году в бюджете муниципального района средства не были предусмотрены.
— Проблема жилья для района — актуальна, — говорил глава района Николай Хатунцев. — По обеспеченности жильём район находится в середине, но если исключить жильё по изношенности — 56% жилищного фонда — постройки 1950–1960 годов, то показатель по обеспеченности жильём будет еще меньше. Чтобы снять эту проблему, нужно построить десяток таких, как возведены на ул. Мира в п. Парфино, малоэтажных многоквартирных домов. Поэтому работа по обследованию и признанию деревянных многоквартирных жилых домов аварийными должна быть продолжена. Средства на эти цели на 2016 год предусмотрены.
Николай Хатунцев рассказал и о новом ипотечном продукте — доступное арендное жилье — путём выкупа через ипотечный кредит. Плюсом новой программы является отсутствие первоначального взноса, а также легкость участия в этом проекте.
Людмила НОВОЖИЛОВА
Фото автора
