Пятница, 19 сентября 2025

25 апреля 2025
Редакция

Изменился порядок проведения собраний жильцов многоквартирных домов

В 2025 году в порядок проведения собраний жильцов МКД с использованием системы внесены изменения.

Изменился порядок проведения собраний жильцов многоквартирных домов

Каждый год во втором квартале в России проходят годовые общие собрания собственников многоквартирных домов. В 2025 году в порядок проведения собраний внесены изменения. 

С 1 марта, согласно принятому Федеральному закону № 463, проводить собрания в заочной форме с использованием системы можно только в ГИС ЖКХ или региональных информационных системах. Голосования в других системах, инициированные после 1 марта, нелегитимны.

Также стало обязательным размещение в системе сообщения о собрании, проводимом в любой форме (ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса).

После размещения сообщения система направляет собственнику в личный кабинет Госуслуг три типа уведомлений: за 10 дней до начала голосования о приближении его даты, о начале голосования и его результатах. Получение уведомления признаётся юридически значимым сообщением с момента входа пользователя в личный кабинет Госуслуг или личный кабинет ГИС ЖКХ.

«Удобные, прозрачные, легитимные голосования являются одним из важных элементов инфраструктуры для эффективного управления многоквартирными домами. Важно напомнить, что сами голосования инициируются в ГИС ЖКХ, а проголосовать можно как через систему, так и в приложении «Госуслуги Дом». Собственники получают уведомления о голосованиях на Госуслугах, что способствует информированию и вовлечению в процесс большего количества собственников квартир и снижает уровень фальсификаций».

При проведении собрания в заочной форме с использованием системы у жителей остается возможность отдать свой голос через бюллетень. Администратор собрания обязан принимать бюллетени с решениями собственников только с указанными в них СНИЛС (ч. 10 ст. 47.1 Жилищного кодекса)

Нередко жители опасаются делиться этими данными, но именно благодаря указанному номеру СНИЛС собственник может проверить, корректно ли внесен его голос администратором ОСС в ГИС ЖКХ и не фальсифицируются ли результаты. Если собственник беспокоится о передаче персональных данных, рекомендуется проголосовать онлайн через ГИС ЖКХ или «Госуслуги Дом».

Ещё одно изменение коснулось жителей, которые хотят инициировать общее собрание. Теперь они могут подать заявку не только в бумажном, но и в электронном виде (ч. 6 ст. 45 Жилищного кодекса)

Для этого собственнику помещения в многоквартирном доме нужно скачать мобильное приложение «Госуслуги Дом», сделать коллективную заявку с темой «Инициирование ОСС», сформулировать в ней вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания и опубликовать.

После присоединения к заявке других собственников, заявитель может направить опубликованную заявку в управляющую организацию. Организация увидит в своём личном кабинете заявку с вопросами повестки и всех присоединившихся к ней собственников.

Если к заявке присоединились собственники, которым принадлежит как минимум 10% голосов (собственники помещений, суммарная площадь которых составляет не менее 10% площади всех помещений в МКД), управляющая организация должна провести ОСС по предложенной повестке в течение 45 дней, добавив в сообщение о собрании всех собственников, присоединившихся в качестве инициаторов ОСС на основании данных соответствующего реестра.

Для упрощения расчёта 10% голосов собственников Оператор ГИС ЖКХ планирует выпустить функцию отображения доли голосов присоединившихся к коллективной заявке собственников. Она будет доступна жильцам и управляющим организациям.

РЕКЛАМА

Еще новости

Комитет культуры и спорта Любытинского округа возглавил поэт из Подмосковья

Комитет культуры и спорта Любытинского округа возглавил поэт из Подмосковья

В Любытино Вячеслав Кузьмин впервые приехал с другом более десяти лет назад на охоту и сразу влюбился в здешнюю уникальную природу.

19.09.2025

Маловишерская гимнастка выступит на крупном турнире в Казани

Маловишерская гимнастка выступит на крупном турнире в Казани

Путёвку на Кубок клубов России Валерия Голубева завоевала на межрегиональных соревнованиях в Туле.

18.09.2025

В Холме завершены работы по благоустройству школьного пруда

В Холме завершены работы по благоустройству школьного пруда

16 сентября состоялась официальная приёмка объекта в эксплуатацию.

18.09.2025

Александр Дронов: «Колледжи региона готовят специалистов будущего»

Александр Дронов: «Колледжи региона готовят специалистов будущего»

Врио губернатора Новгородской области выступил на пленарном заседании ЧВТ «Новый технологический код России: высокие технологии для безопасности и инноваций».

18.09.2025

К юбилею Ларисы Рубальской в Волоте организовали литературно-музыкальный вечер

К юбилею Ларисы Рубальской в Волоте организовали литературно-музыкальный вечер

Творчество Ларисы Алексеевны Рубальской любят по всей России, вот и в новгородской глубинке люди собирались, чтобы послушать её стихи.

18.09.2025

В Новгородской области стартовал новый этап программы «Лидеры перемен»

В Новгородской области стартовал новый этап программы «Лидеры перемен»

Финалисты проекта получат право войти в управленческую команду Новгородской области.

18.09.2025

РЕКЛАМА

РЕКЛАМА

РЕКЛАМА