В свободном плавании

В нескольких населенных пунктах района люди выражали недовольство ее работой, обещали отказаться от ее слуг.</p> <p style="text-align: justify;">В д. Лесная шесть домов создали товарищества собственников жилья и перешли под управление новой компании «Согласие». Глава Лесновского поселения Ольга Ноак (она, кстати, живет в одном из этих домов) рассказала, что услугами «Согласия» пользовались несколько месяцев, но потом посчитали, что все-таки экономнее будет «взять власть в свои руки».</p> <p style="text-align: justify;">С 1 февраля 2012 года пять домов отправились в свободное плавание, а одно ТСЖ попросилось обратно под крыло управляющей компании «Вече».</p> <p style="text-align: justify;">Четыре ТСЖ доверили руководить делами Светлане Мутоваловой. Надо сказать, здорово повезло, что среди жильцов оказался грамотный человек, разбирающийся и в технических тонкостях, и в коммунальной экономике. Светлана Николаевна по образованию техник водоснабжения и водоотведения, работает в котельной. Еще до создания ТСЖ ей пришлось выдержать бой с коммунальщиками — она подала на управляющую компанию иск в суд, сама собрала все необходимые документы и добилась, чтобы в подвале ее дома отремонтировали канализацию. Правда, призналась она, тогда ей не хватило юридической подкованности, и в результате ремонт сделали только в одном подъезде — естественно, там, где живет она…</p> <p style="text-align: justify;">И вот прошло полгода. Светлана Николаевна рассказала, что их четыре дома обслуживает дворник, по вызовам приходит сантехник. Заключили договор на вывоз мусора с организацией из Шимска: работники приезжают семь раз в месяц, забирают мусор из контейнерных баков, убирают площадку, в общем, претензий по этой части нет.</p> <p style="text-align: justify;">Для составления бухгалтерской отчетности, уплаты налогов каждый квартал приходится по договору нанимать бухгалтера. Это основные статьи расходов. И, к слову, немалые. Оставшиеся деньги складываются «в копилочку», чтобы потом потратить на самые важные для дома работы. Что именно необходимо сделать в первую очередь, собственники решают на общем собрании.</p> <p style="text-align: justify;">Хорошо дела идут в самом большом доме — ТСЖ «Лесная 10», там 32 квартиры, и жильцы ответственно относятся к оплате коммуналки, неплательщиков почти нет. Поэтому за несколько месяцев удалось скопить сумму, на которую отремонтировали крышу и канализацию в одном подъезде. Правда, дополнительно пришлось собрать еще примерно по 800 рублей с квартиры. Но все понимают — эти деньги пойдут на себя.</p> <p style="text-align: justify;">— На собрании договорились с жильцами, что не будем распыляться по мелочам, а сделаем самые большие работы. Хотя и мелочь выползает — где-то потек стояк, где-то кран. Но ремонт крыши — дорогостоящая работа. Мы нашли подрядчика подешевле и сделали, — говорит Светлана.</p> <p style="text-align: justify;">В другом ТСЖ — «Мира 6» — квартир поменьше, 16. Здесь тоже смогли накопить средства и сделали прямую подачу теплоснабжения, поменяв старые трубы на современные полипропиленовые. На следующий год собираются сделать «обратку», чтобы забыть о проблеме надолго.</p> <p style="text-align: justify;">В ТСЖ «Лесная 8» всего 12 квартир, поэтому денег «в копилочке» немного, но и здесь смогли починить протекающую крышу над одной из квартир, а также укрепить опасные козырьки над подъездами.</p> <p style="text-align: justify;">В одном из домов ТСЖ «Лесная 8/2» и квартир, вроде, достаточно — 24, но большая часть собственников не платит по квитанциям, поэтому и результат не радует. Денег едва хватает на обязательные платежи. Между тем, в доме есть серьезные проблемы как с крышей, так и с подвалом, что сегодня никто и ничего не будет делать бесплатно. Даже самой распрекрасной управляющей компании потребуются деньги — закупать материалы, оплачивать труд рабочих… Пока же жильцы просто наблюдают, как разрушается их дом.</p> <p style="text-align: justify;">А вот два ТСЖ в следующем году получат деньги по областной целевой программе ремонта многоквартирных домов: 488616 рублей — ТСЖ «Мира 6» на ремонт крыши и 386576 рублей — ТСЖ «Лесная 8» на замену системы электроснабжения.</p> <p style="text-align: justify;">Руководитель четырех лесновских товариществ собственников жилья Светлана Мутовалова считает, что управлять домами самостоятельно — экономически намного эффективнее, особенно когда все собственники по-хозяйски относятся не только к своей квартире, но и дому в целом.<br /><br /></p> <p style="text-align: right;"><strong>Фото автора<br />д. Лесная</strong></p>