Кто не хочет новоселья?

По последним данным, в Новгородском районе таких домов – 26. Все они попали в областную целевую программу «Переселение граждан, проживающих на территории Новгородской области, из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в 2013-2015 годах». Больше всего их в посёлке Пролетарий, куда мы и решили поехать. Еще одним поводом для командировки в этот поселок стало письмо в редакцию многодетной матери, которая  не один год добивается улучшения жилищных условий.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>Живут надеждой </strong><br />По правде сказать, войдя в дом Коньковых, и не подумаешь, что семье, в которой четверо детей, нужна помощь. Уют это жильё просто источает: от детской, где с любовью оборудованы спальные места для сыновей, до гостиной, в которой и телевизор большой, современный, и стеклопакеты в окнах. Замечательная просто детская: кровать двухъярусная, игрушек полным-полно, занавеси лёгкие, красивые, умелыми мамиными руками сшитые. Хозяйка и автор письма Анна Конькова, к слову, и игрушки мягкие для своих драгоценных ребятишек сама делает. Однако стоит несколько минут постоять или пройти по полу – даже в июльскую жару чувствуешь холод. Проводя экскурсию по своему дому Анна показала, в каком действительно состоянии он находится. Фундамент разваливается, стены покосились, пол проваливается. У соседей оконные рамы выпадают, а ночью, как сказала Анна, стоит такой треск, что, кажется, развалится  и весь дом. <br /><br />– Обогреватели работают и летом и зимой. Зимой, кстати, обогреватель стоит даже в туалете, чтобы детей не застудить, – посетовала Анна. – Ведь дом наш, страшно даже представить, – 1920 года постройки!  Вот сейчас один из близнецов, годовалый Алёшка, сами видите, весь в болячках простудных. Мы уже устали жаловаться. Есть даже судебное решение о том, что семье нашей в первоочередном порядке должно быть предоставлено другое жильё. Решение находится на исполнении судебных приставов.</p> <p style="text-align: justify;">Женщина показала объемную переписку, из которой было видно, что она обращалась и  главе района, и в администрацию области, и к самому губернатору, у которого на приеме была и в блог ему не раз писала. А еще в этом списке –  Уполномоченный по правам ребёнка Елена Филинкова, представитель Новгородской области в Совете Федерации Александр Коровников и многие другие, от которых она ждала помощи.</p> <p style="text-align: justify;">Все реагировали, присылали официальные ответы и даже к ним в Пролетарий приезжали. Зайдут, по словам Анны, в квартиру, посмотрят и начинают успокаивать – мол, другие и хуже живут.  И лишь судебное решение Новгородского районного суда  вселило в семью надежду. В нем было четко написано: «…иск Коньковой удовлетворить, обязать администрацию Пролетарского городского поселения предоставить на состав семьи благоустроенное жильё, отвечающее санитарным требованиям, общей площадью не менее 84 квадратных метров…».</p> <p style="text-align: justify;">Но не все так просто – по федеральному законодательству в первоочередном порядке новое жильё предоставляется тем, чьи квартиры или дома  признаны ветхими или аварийными до 1 января 2012 года.</p> <p style="text-align: justify;">Тогда жильцы дома ( а кроме  Коньковых там проживает еще несколько семей) решили заказать независимую экспертизу. Специалисты-эксперты  ООО «Гудвил» сделали следующее заключение: «Не соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам жилой дом №40 по улице Пролетарской. Он представляет угрозу для жизни и здоровья людей. Дальнейшая его эксплуатация невозможна».</p> <p style="text-align: justify;">Каких только советов не давали многодетной семье: взять ипотеку (что пока что не по карману), попробовать получить лучшее жильё в Новоселицах, на территории расформированной воинской части или  снять квартиру в городе. Но самое реальное –  ждать 2014-2015 года, когда дом по срокам войдет в программу переселения.</p> <p style="text-align: justify;">И действительно, глава администрации Илья Арнис заверил, что в 2015 году Коньковы смогут рассчитывать на переселение в новую квартиру. Но и до этого времени администрация поселка их не бросит, сделает все, чтобы ускорить новоселье многодетной семьи. И если удастся найти спонсоров, то, возможно, уже к этой зиме квартирный вопрос будет решён.</p> <p style="text-align: justify;"><strong><img src="images/stories/zvezda/111/04_vniz.jpg" border="0" title="Кто не хочет новоселья?" style="float: right; margin: 10px;" />Самый старый дом</strong><br />Как оказалось, дом, где проживает многодетная семья Коньковых – не самый старый, есть в посёлке дома ещё позапрошлого века. Туда мы и наведались.</p> <p style="text-align: justify;">Дом под номером 58 «А» по улице Ленинградской построен в 1897 году. В советские времена здесь была чайная, и много народу пообедать или чайку ароматного испить приходило. Теперь же по скрипучим, хлипким деревянным ступенькам и в одиночку подниматься страшновато. Вот-вот, думается, рухнет лестница. Одна из жительниц дома, что случайно вышла мне навстречу, успокоила:  «Делали, – говорит, – в прошлом году ремонт, так что смело ступайте». Проходим, стучим в дверь, знакомимся и узнаём, что живут в этом доме три семьи. Только одна квартира приватизирована.  С её хозяйкой Ольгой Торопихиной разговорились. Она рассказала, что несколько лет назад приехала из Узбекистана, купила жильё по средствам, и пока на переселение не надеется. Поэтому не в обиде, что ее соседи из муниципальных квартир в 2014 году переедут в новое жилье, а ее будущее пока неизвестно. Главное, говорит, для неё не квартирный вопрос, а гражданский –  нужно оформить российское гражданство сыну.</p> <p style="text-align: justify;">– Он хочет поступать в военное училище. России служить хочет, а гражданство по нашему закону сможет получить только после пяти лет проживания в РФ, – сетует Ольга Александровна.</p> <p style="text-align: justify;">Сама она картошку на придомовом участке выращивает, цветы разные, но жалуется, что во время паводка домой можно войти только в сапогах...</p> <p style="text-align: justify;"><strong>Посёлок с рабочей судьбой</strong><br />Глава городского поселения  Илья Арнис рассказал, что в Пролетарии много ветхих домов из-за того, что в пятидесятых шло расселение деревень, жители которых поставляли торф на фарфоровый завод. Позже торф предприятию стал не нужен, потому что другое топливо появилось – газ. Дома жилые для рабочих остались. Так не бросать же их. Вот и перевезли с болотистой окрестности на более сухую территорию – центральную усадьбу. Таких домов «переехало» сюда штук шестьдесят. А всего в посёлке сегодня 75 многоквартирных домов, к которым, кстати, относятся и те, где всего две или три семьи живут. Из них ветхих  – 36.</p> <p style="text-align: justify;">В настоящее время в Пролетарии на улице Октябрьской силами ООО СК «Стройтек», возводится 24-квартирный трёхэтажный дом, в котором 16 квартир получат 60 жителей посёлка. Уже готов фундамент и смонтирован цокольный этаж. Дом строится по областной целевой программе и по принципу долевого участия. На строительство выделены из бюджета области 19 млн. 600 тыс. рублей. Плюс к этому из бюджета поселения – 1 млн. 32 тыс. рублей. А в 2015 году, как сказал Илья Арнис, должны расселить все 20 аварийных домов. Для этого в поселке планируется построить 130- квартирный дом. Общая сумма, выделенная из областного бюджета на переселение из ветхого жилья, – 175 млн. 789 тыс. 800 рублей. В настоящее время в Пролетарии всего 12 многоэтажек. В этом году станет одной больше.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>Комментарий</strong><br />Как разъяснил прокурор Новгородского района Денис ГЕРАСИМОВ, в случае, если граждане  полагают, что дом, в котором они проживают, находится в аварийном состоянии, они вправе обратиться с заявлением в межведомственную комиссию, создаваемую органом местного самоуправления для решения вопроса о признании данного дома аварийным, пригодным или не пригодным для жилья.</p> <p style="text-align: justify;">Данная комиссия на основании заявления собственников либо нанимателей жилых помещений, либо на основании заключения органа государственного контроля проводит обследование дома, составляет акт обследования и выносит заключение. На основании этого заключения орган местного самоуправления принимает решение и издаёт распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения граждан  в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу.</p> <p style="text-align: justify;">В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ, если жилое  помещение  признано непригодным для проживания, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением вне очереди других  благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, которые должны быть  благоустроенными применительно к условиям  соответственного населенного пункта, равнозначными по общей площади ранее занимаемому  жилому помещению, отвечать  установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта.</p> <p style="text-align: justify;">Согласно статье 45 Гражданского процессуального кодекса РФ,  прокурор вправе обратиться в интересах граждан в суд с требованием обязать орган местного самоуправления предоставить благоустроенное жилое помещение, если оно признано в установленном законом порядке аварийным.</p> <p style="text-align: right;"><strong>Фото автора</strong></p>