У населения есть возможность покупать готовое жилье в сельской местности, находящееся в эксплуатации не более 5 лет с момента его ввода, строить индивидуальный жилой дом, а также приобретать квартиры при участии в долевом строительстве на льготных условиях.
Пользоваться этими льготами стало возможно после принятия областной Думой закона «О государственной поддержке граждан, желающих переселиться в сельскую местность Новгородской области в 2015–2017 годах, и наделении органов местного самоуправления муниципальных районов Новгородской области отдельными государственными полномочиями» от 23.10.2014 № 639‑ОЗ. Ведущий специалист отдела сельского хозяйства администрации района Ефросинья Запольскайте уточнила, что проект закона был подготовлен департаментом сельского хозяйства и продовольствия Новгородской области.
— Согласно закону, граждане смогут получать социальную выплату на возмещение расходов по уплате процентов за пользование кредитом, при получении кредита на строительство или приобретение жилья в сельской местности. Выплата будет предоставляться за счет средств областного бюджета по кредитным договорам, заключенным с 1 января 2015 года сроком до 15 лет, — подчеркнула специалист.
Закон направлен на привлечение горожан в сельскую местность, преодолению дефицита специалистов и квалифицированных работников в АПК. Ни для кого не секрет, что с демографией в районе дела нерадостные. Общее число жителей составляет 5756 человек, из них 3633 горожанина. На селе не хватает врачей, специалистов сельского хозяйства и других сфер. Без притока трудовых ресурсов, людей детородного возраста демографическая проблема будет обостряться. Областной закон, конечно, этот вопрос полностью не решит, но в процессе его реализации за 2015–2017 годы планируется привлечь в сельскую местность Новгородской области 300 человек. На эти цели планируется направить 72,5 млн. рублей.
— В этом году областной бюджет окажет финансовую поддержку 100 гражданам, изъявившим желание переселиться в наш регион. В расчёте на одного человека выделяется 117 тысяч рублей. Холмскому району на эти цели область выделила денег только на одного переселенца. Никакой дискриминации в отношении района нет. Точно такая же ситуация в Поддорском, Солецком, Парфинском, Марёвском, Любытинском и Окуловском районах. И в следующем году в нашем районе льготы по закону будут предоставлены только одному человеку. В 2017 году на них смогут рассчитывать уже два переселенца, — рассказала Ефросинья Генриковна.
Резонно спросить при каких условиях граждане смогут получить социальную выплату? Во‑первых, нужно работать на территории сельской местности по трудовым договорам или заниматься индивидуальной предпринимательской деятельностью. Во‑вторых, необходимо подтверждение привлечения средств работодателя в размере не менее 30 процентов от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, либо согласия гражданина на внесение собственных средств. И, наконец, важно иметь в наличии собственные и заемные средства в размере не менее 70 процентов от расчетной стоимости строительства или приобретения жилья. При этом, собственные средства гражданина составляют не менее 10 процентов, а заемные, полученные по кредитным договорам (договорам займа) — в размере не более 60 процентов от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.
Ведущий специалист также отметила, что расчетная стоимость определяется из размера общей площади жилого помещения 61,5 квадратных метра и стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в сельской местности на территории Новгородской области 25000 рублей. Социальная выплата на компенсацию расходов граждан по уплате процентов за пользование кредитом (займом) определяется, исходя из суммы заемных средств (не более 60 процентов расчетной стоимости) процентной ставки, указанной в кредитном договоре (договоре займа), но не более 14 процентов годовых и срока, на который заключен кредитный договор (до 15 лет).
Сергей ЦВЕТКОВ
Опубликовано в газете 20 февраля
