Интенсивное развитие земельных отношений неминуемо приводит к возникновению споров и конфликтов, касающихся земельных вопросов. Однако их можно избежать или свести к минимуму, придерживаясь нескольких простых правил.
Начинать работу на земле можно только после получения документа на земельный участок.
Как рассказала заместитель главного государственного инспектора в Окуловском и Крестецком районах по использованию и охране земель Ольга ГЕРАСИМОВА, с марта 2015 г. существенно возрос размер административных штрафов за использование земли без оформления прав на неё. Он зависит от кадастровой стоимости самовольно занятого участка и колеблется в пределах от 5 до 200 тысяч рублей.
При разрешении любого земельного спора в первую очередь учитываются сведения о земельном участке, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости. Поэтому владельцам земли, которые не воспользовались услугами геодезистов, не стоит затягивать с визитом к ним.
За нецелевое использование земель предусмотрен штраф в размере от 10 до 200 тыс. руб.
Приобретение земельного участка не должно являться способом сбережения капитала. Государство активно противостоит этому. Так, длительное (свыше 3 лет) неиспользование земли, предназначенной для строительства либо сельхозпроизводства, является основанием для принудительного прекращения права на землю. Это касается и земельных участков, отведённых для жилищного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, а также для садоводства и огородничества.
В настоящее время за неиспользование земли предусмотрены серьёзные административные штрафы: от 20 до 700 тысяч рублей. Однако это ещё не все неблагоприятные последствия, которые могут постичь нерадивого землевладельца. Если земля предназначена для производства сельхозпродукции, в том числе для личных нужд, но не используется год и более, налоговый орган может доначислить земельный налог по более высокой ставке.
В 2015 году в нашем районе было проведено 90 проверок, выявлено 20 нарушений земельного законодательства, из них по 10 вынесено решение о наложении штрафов на сумму 41 тыс. руб. В 2016 году проведено 9 проверок, выявлено 4 нарушения, сумма штрафов составила 5 тыс. руб.
Оксана ЕГОРОВА
