Ещё в апреле в редакцию поступили два письма от жительницы деревни Новое Овсино Людмилы Степановой.
Тематика обоих писем так или иначе затрагивает проблемы, окружающие каждого сельчанина. Речь идёт об учёте электроэнергии, тарифах ЖКХ, ремонте общедомового оборудования, благоустройстве деревни и т. д. Поэтому два письма публикуются одновременно — с комментариями всех должностных лиц, к компетенции которых относятся перечисленные в письмах проблемные вопросы.
С этим и связан разрыв в датах поступления писем и их публикацией. Запросы были разосланы во все инстанции одновременно, а вот ответы пришли в разные сроки. Последний из них поступил на прошлой неделе.
Редакция ничего не комментирует и никоим образом не выражает своего мнения. Судить обо всём предстоит вам, уважаемые читатели, самостоятельно — на основе изложенных сторонами аргументов и фактов.
***
Здравствуйте, редакция газеты «Батецкий край»!
Обращаюсь к вам по поводу общедомовых счётчиков. Наш дом — № 7 по улице Совхозной, и у нас тоже стоит такой. Почему жильцы должны вносить двойную плату — за себя и ещё за кого-то? Кто-то не живёт в квартире, кто-то не платит или не передаёт показания.
Осенью 2020 года работники «Управляющей компании» поставили нам козырьки над входными дверями в подъезды. Заплатили мы по 15 тыс. 800 руб., а за что? Козырёк — это 2 листа оцинкованного железа и уголок сварной 25х25. Уголок ржавый, некрашеный. Теперь, как дождь, невозможно спать из-за грохота. Неужели нельзя было прикрепить рубероид или какое-нибудь резиновое покрытие?
За ремонт я плачу 1138 рублей каждый месяц. За что? Двери входные — ржавые. Внутренние — из ДВП, всё давно уже пришло в негодность. Подъезды не ремонтируются. Как 20 с лишним лет назад мы их сами, на свои деньги отремонтировали, покрасили — так всё и осталось.
Тарифы на воду подняли — можно подумать, что трубы из золота. Про канализацию — отдельная тема. Тарифы просто зашкаливают. Народ у нас в основном живёт бедно — редко у кого хорошая зарплата или пенсия. А за квартиру приходится платить очень дорого.
***
Серьёзная проблема — чистота на улицах родной деревни. Начнём от дороги 5‑этажного дома, которая ведёт к нам во двор дома № 7. Ямы, грязь, грейдируют её редко, никогда не подсыпают. По этой дороге ходят дети в садик и школу.
За домом № 7 — большая лужа, дети целое лето в ней купаются.
Идём дальше. Помойка. Контейнеры-то вывозятся, а за ними — свалка всякого хлама, который никто не убирает. А ведь рядом — детская площадка.
Проржавевшие газонаполнительные ёмкости, огороженные ржавой сеткой. Вокруг — заросли ивняка и несанкционированные свалки мусора.
На территории сельского поселения нет информационной доски. Все объявления вешают на старую контору — там их читают только жители 5‑этажки.
Людмила СТЕПАНОВА
Д. Новое Овсино
Официальные комментарии
Администрация Батецкого муниципального района, рассмотрев информацию по вопросам в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а также благоустройства территории деревни Новое Овсино, сообщает следующее:
— В вопросе учёта электрической энергии общедомовые нужды — это разница между объёмом электроэнергии, зафиксированным общедомовым счётчиком, и суммарным объёмом потреблённой энергии в жилых помещениях. Этот объём распределяется между собственниками пропорционально занимаемой ими жилой площади.
Распределяемый между потребителями объём коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчётный период до 01.07.2020, не мог превышать объёма, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (п. 44 Правил № 354).
С 01.07.2020 в соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.06.2020 № 950 в Правилах № 354 изменён порядок начисления стоимости коммунальной услуги по электроснабжению, предоставляемой на общедомовые нужды потребителям, проживающим в многоквартирных домах с непосредственной формой управления, либо выбранным, но не реализованным способом управления. Утратил силу абзац 2 пункта 44 Правил № 354, в результате чего распределяемая между потребителями положительная величина объёма коммунальной услуги, предоставляемой на ОДН за расчётный период, больше не ограничивается уровнем норматива потребления и подлежит распределению между владельцами помещений полностью. Этим и объясняется изменение объёма начисленной доли коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды с июля 2020 года.
— Качество работ по установке козырьков над подъездами или иного оборудования, любые ремонтные работы и все возникающие в связи с ними вопросы относятся к компетенции МУП «Управляющая компания».
— Вопросы, связанные с благоустройством на территории деревни Новое Овсино (дороги, площадки для мусорных контейнеров, придомовые территории, информационные стенды и т. д.), находятся в компетенции Передольского сельского поселения.
***
В ответ на письмо по обращению в газету «Батецкий край» жительницы д. Новое Овсино Л. А. Степановой МУП «Управляющая компания» сообщает следующее:
— По вопросу качества работ по установке козырьков над подъездами.
В сентябре 2020 года выполнены работы по установке оконного блока в подъезде на сумму 13 тыс. 480 руб. В декабре 2020 года выполнены работы по установке двух козырьков над подъездами на сумму 15 тыс. 800 руб. Ввиду того что установка козырьков проводилась в декабре, из-за погодных условий покраска металлоконструкций не представлялась возможной. Работы планировалось выполнить в мае 2021 года. Информация о том, что жители заплатили по 15 тыс. 800 руб., некорректна. Расходы на ремонт и содержание мест общего пользования закладываются в тариф на 12 месяцев, начисление проводится собственникам согласно площади занимаемых ими жилых помещений.
— По вопросу отсутствия необходимых ремонтных работ в подъездах.
В соответствии с п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений обязаны на общем собрании утвердить перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер финансирования. Размер платы утверждается на срок не менее года и устанавливается одинаковым для всех собственников жилых помещений. Причём восстановление штукатурного, окрасочного и побелочного слоёв на всей лестничной площадке относится к работам капитального характера. Принятие решений о капитальном ремонте общедомового имущества относится к компетенции общего собрания собственников помещений.
На ежегодных отчётных собраниях, проводимых в 2015–2018 годах по инициативе МУП «Управляющая компания», обсуждались вопросы по содержанию и ремонту общедомового имущества МКД. Работники МУП «Управляющая компания» предлагали увеличить затраты на текущий ремонт и содержание МКД, но собственники жилых помещений отказывались. Поэтому текущий ремонт проводился только на основании заявлений от собственников помещений — в пределах средств, собранных на период подготовки МКД к отопительному сезону.
В ноябре 2019 года по инициативе МУП «Управляющая компания» состоялось отчётное собрание с собственниками помещений МКД № 7 д. Новое Овсино. Был утверждён тариф с включением в него затрат на установку оконного блока и двух козырьков над подъездами. Предложения о проведении косметического ремонта собственники не вносили.
— По вопросу о правильности установленных тарифов на водоснабжение и канализацию поясняем, что тариф на водоснабжение и водоотведение — регулируемый, он ежегодно утверждается комитетом по тарифной политике Новгородской области.
Разъяснения по всем интересующим вопросам Л. А. Степанова могла бы получить при обращении в МУП «Управляющая компания». Однако письменных обращений ни от неё, ни от других собственников МКД № 7 д. Новое Овсино не поступало.
***
В ответ на ваше письмо администрация Передольского сельского поселения сообщает следующее:
— Автомобильная дорога от дома № 3 до дома № 7 по улице Совхозной деревни Новое Овсино включена в муниципальную собственность Передольского сельского поселения в феврале 2021 года. Проведение работ по содержанию и ремонту дороги до указанного срока было бы нецелевым использованием бюджетных средств. В настоящее время администрация поселения провела конкурсные процедуры по ремонту, и упомянутая в письме автодорога будет отремонтирована в 2021 году.
— За домом № 7 автодорог, находящихся в муниципальной собственности поселения, не имеется. В этой связи использовать финансовые средства из бюджета поселения на содержание и ремонт данного участка дороги невозможно.
— Контейнерные площадки для сбора твёрдых коммунальных отходов на территории д. Новое Овсино содержатся в приемлемом состоянии, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации.
— Свалка у газонаполнительной ёмкости убрана на проведённом 24 апреля субботнике с участием жителей деревни и работников администрации сельского поселения.
— Информационный стенд находится в помещении администрации Передольского сельского поселения. Иного места его размещения нормативными правовыми актами РФ не обусловлено.
***
ООО «ГНС-Новгород» в ответ на запрос в связи с письмом жительницы д. Новое Овсино Л. А. Степановой сообщает следующее:
— Перечисленное в вашем запросе оборудование, расположенное в деревне Новое Овсино Передольского сельского поселения, ООО «ГНС-Новгород» не принадлежит и на балансе нашей организации не находится.
Подготовил Андрей ЕВГЕНЬЕВ
Фото из открытых источников Интернета
